Новости
Со стороны США поступают постоянные ядерные угрозы, - посол КНДР Посол Северной Кореи настаивает, что его стране угрожают США.

22.08.2017
В Индии из-за загрязнения реки появились собаки с синей шерстью (ВИДЕО) Группа странно окрашенных собак была впервые обнаружена 11 августа 22.08.2017
Ожидание VS Реальность: В Сети показали, как люди на самом деле живут в России (ВИДЕО) Никогда не думал что буду постить Рулева. Но хочу чтобы все, особенно мои крымские друзья, увидели две очень важные... 22.08.2017
Опрос показывает, что люди больше верят Путину, чем Трампу Как показал опрос исследовательского центра Pew, президент России Владимир Путин мало внушает доверия в том, что... 22.08.2017
Беларусь одолжит у России $700 млн Деньги будут выделены «в целях дальнейшего укрепления дружественных отношений» для погашения кредитов, ранее выданных... 22.08.2017
По Сети гуляет опасный сайт-подделка «Приват24» Цель фишинговых мошенников – убедить пользователя, что он использует безопасный легитимный ресурс. А когда обманутый... 22.08.2017
Трамп обвиняет Пакистан в укрытии террористов Пакистан мог бы "много чего приобрести" в случае сотрудничества с США, но предупредил, что страна "много потеряет,... 22.08.2017
Северная Корея поставляла грузы в Сирию, - ООН Конфиденциальный доклад составила комиссия независимых экспертов ООН для представления Совету безопасности. 22.08.2017
Глава Пентагона прибыл на переговоры с руководством Ирака Джеймс Мэттис намерен провести в Багдаде переговоры с руководством Ирака. Его визит совпал по времени с наступлением... 22.08.2017
Охрана Трампа и его многочисленного семейства обходится американцам очень дорого, - директор секретной службы 42 человека из окружения Трампа нуждаются в защите, это на 11 человек больше, чем было при Обаме 22.08.2017
Курс биткоина 22 августа снижается Курс Bitcoin 22 августа на двух основных по объему торгов биржах значительно снизился.
22.08.2017
Трамп будет воевать в Афганистане и укреплять партнерские связи с Индией Несколько союзников Вашингтона уже пообещали увеличить численность своих вооруженных сил в Афганистане. 22.08.2017
Почти Чак Норрис: Трамп смотрел на солнечное затмение без очков (ФОТО) Президент Дональд Трамп наблюдал за солнечном затмении с балкона Белого дома в понедельник
22.08.2017
Россия, готовь вставную челюсть!, - в интернете обсуждают противостояние США и РФ Каждый ход России лишь еще больше усугубляет ее собственное положение, пишет в Фейсбуке блогер Алексей Минаков. 22.08.2017
3000 евро за мойку машины на даче, возле дома, и во дворе, - блогер рассказал о штрафах ПДД в Европе В Европе общественный порядок и законопослушность людей поддерживается за счет больших штрафов, которые для многих... 22.08.2017






Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото32895.472-0.366
Серебро433.043-0.942
Платина25061.520+0.838
 ПродажаПокупкаНБУ
USD25.6525.2425.443
EUR30.32529.5529.924
RUB0.4730.3110.43
$/баррельИзм., %Дата
BRENT51.69+0.06Aug
WTI47.7700+0.5024Oct
GAS OIL471.7500+0.1590Sep
Международная аналитика  21 Апреля 2017
Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Печатная версия    в избранное

Во многом в ответ на условия МВФ по предоставлению дальнейшей помощи Украина находится на пороге начала земельной реформы – возможно, самой масштабной и важной на сегодняшний день.

Но концепция земельной реформы, которая была предложена премьер-министром Украины Владимиром Гройсманом, вряд ли получит поддержку и в сельскохозяйственном секторе, и в парламенте. Из-за ограничений она окажет очень незначительное влияние на экономику, и хорошая возможность снова будет упущена. Со своей стороны, законодатели обсуждают вариант, который во многом является более перспективным. Но при этом остается открытым вопрос, получит ли он какой-либо импульс.

Ранее в этом месяце Гройсман представил план правительства, который позволяет покупать землю только физическим лицам и лишь до 200 гектаров на одного человека. Парламент, скорее всего, отвергнет эту концепцию, так как в ней проигнорирован тот факт, что аграрный сектор Украины не может быть конкурентоспособным во всем мире с земельными владениями в 200 гектаров на человека, которые не могут использоваться банком в качестве обеспечения. В Украине сельскохозяйственный бизнес неустойчив и пережил множество взлетов и падений. Тем не менее, отдельные компании мирового класса с лучшим управлением родом из этого сектора. Было бы неразумно ставить эти достижения под угрозу, а не опираться на них.

В Украине двадцать четыре миллиона гектаров земли обрабатываются тысячами сельскохозяйственных компаний, каждая из которых арендует 1000 гектаров или более. Большинство из них инвестировали значительный капитал в поддержку местной инфраструктуры, а также новые технологии для улучшения качества земли и стимулирования урожая страны к рекордным уровням. Эти компании и фермеры как их меньшие коллеги по сельскому хозяйству видят и огромные риски, и захватывающие возможности, связанные с предлагаемой реформой, в зависимости от ее окончательной концепции. Их голоса должны быть услышаны.

Но предлагаемые ограничения не позволят привлечь ни дополнительное банковское финансирование, ни прямые иностранные инвестиции. Реформа вряд ли будет поддержана интересами сельскохозяйственного бизнеса или банковского сектора и окажет лишь небольшое влияние на экономику. Поэтому, несмотря на то, что инициатива Гройсмана является важным и долгожданным шагом в правильном направлении, она должен быть более смелой, чтобы обеспечить успех.

Важно иметь в виду один принцип: чем больше ограничений, тем ниже начальная цена, что противоречит идее максимизации стоимости земли для тех, кто был лишен законного права продавать свою землю в течение шестнадцати лет. В системе с чрезмерными ограничениями будут процветать изворотливые операторы, а они всегда блестяще обходили ограничения в юридически слабой среде.

В качестве альтернативы инициативе правительства примерно двадцать пять депутатов в мае 2017 года планируют предложить либеральную модель рынка. Проект закона под названием «Об обороте сельскохозяйственных земель» будет основываться на следующих предположениях:

1. Теневой рынок земли уже существует, но является несправедливым и искаженным. Чтобы исправить эти искажения, как можно быстрее должен произойти запуск свободного рынка.
2. Главным приоритетом реформы должны быть интересы семи миллионов землевладельцев. Лучший способ добиться этого – максимизировать цену земли.
3. Делать это нужно сейчас. 2017 год – последний год, когда можно будет провести эту реформу. В лучшем случае следующий шанс будет в 2020-2021 годах, после президентских и парламентских выборов.

Законопроект откроет рынок для физических и юридических лиц, зарегистрированных в Украине, начиная с 1 января 2018 года. Ограничения по концентрации действуют на уровне 20 процентов на районном уровне (примерно 20 000 гектаров), 9 процентов на региональном уровне (около 110 000 гектаров) и 1 процента на государственном уровне (приблизительно 400 000 гектаров). Все транзакции будут осуществляться с использованием системы электронных аукционов, чтобы избежать приобретения земли со стороны врага, которое уже частично происходит. Договоры аренды, которые были подписаны до продажи, будут выполняться и останутся в силе до конца контракта. Минимальная начальная цена будет установлена на уровне нормативной денежной оценки земли, которая, в зависимости от региона, составляет 900-1300 долларов США за гектар. Предполагаемая средняя цена покупки составляет 1500 долларов США за гектар, исходя из текущих сделок на сером рынке.

Наряду с законом будет представлен пакет законопроектов, в которых основное внимание будет уделено консолидации полей (антирейдерству), поддержке мелких фермеров и запуску различных финансовых инструментов, общепринятых везде, но новых для Украины. Коммерческие банки также должны быть готовы к предлагаемому законопроекту о защите прав кредиторов, который может открыть возможности для более широкого финансирования сектора. Все это поможет избежать хаоса во время процесса либерализации земельного рынка и откроет весь потенциал сектора.

Предложенная концепция окажет сильное положительное воздействие на страну с потенциально ошеломляющими результатами. В первый год после открытия рынка ожидается, что в государственный бюджет поступит 1,5-2,0 млрд. долларов США в результате продажи одного миллиона гектаров государственных земель, которые в настоящее время используются неэффективно. Через два-три года после открытия рынка инвестиции в сельскохозяйственный сектор, как ожидается, возрастут до 10 млрд. долларов США. И со временем должен появиться дополнительный высоколиквидный ипотечный рынок стоимостью 45 млрд долларов, который стабилизирует банковскую систему Украины.

Земельная реформа имеет решающее значение для стимулирования столь необходимого экономического роста в Украине. Либеральная реформа приведет к тому, что граждане страны, в конце концов, воспользуются своим конституционным правом на покупку, продажу и использование своей земли; государство получит существенный дополнительный доход; сельскохозяйственные компании и фермеры мобилизуют дополнительные инвестиции для дальнейшего укрепления позиций Украины как «житницы Европы»; а коммерческие банки, в конечном счете, получат высококачественную форму залога, которая позволит им начать долгосрочное финансирование других секторов экономики. Выиграют все. Но сейчас важно выбрать решающую модель.

Айварас Абромавичюс, бывший министр экономики и торговли Украины (с декабря 2014 года по апрель 2016 года)

Алексей Мушак, член партии “Блок Петра Порошенко”, депутат украинского парламента

По материалам Atlantic Council

 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Выльется ли конфликт между Индией и Китаем в полномасштабную войну Напряженность между Китаем и Индией разгорается из-за отдаленного пограничного района Гималаев Годзилла показывает, что реальный страх Японии - это бюрократия, а не гигантские рептилии Последний фильм «Возрождение» показывает массовое уничтожение, в то время как сами граждане Японии слишком зависимы от действий чиновников
Афганистан: 16 лет войны, тысячи погибших и никакого видимого результата Самая длинная война в Америке все еще тянется
Санкции США это еще один подарок Путину Путин считает их только полезными
Опыт Узбекистана: Сладкий запах постсоветской диктатуры Один диктатор, и история центральноазиатского кумовства Почему отправка «оборонительного» вооружения в Украину будет смертельной Российские и американские генералы заинтересованы в испытании своего нового оружия друг против друга



   карта сайта
Публикации
Александр Халковский – «Теневой кассир» Одесской таможни, - СМИ 03.08.2017
Криптовалюта E-Dinar Coin получила новый статус 17.01.2017

Новости компаний
Популярные и модные женские платья 22.08.2017
Dominatortm назвал пять интересных фактов об автомобильных аккумуляторах 16.08.2017
Posud:meister поможет купить красивую вазу и правильной формы 16.08.2017
Кредит на автомобиль - стоит ли брать Стоит ли покупать машину, оформлять кредит на нее? Этот вопрос волнует многих россиян. Сегодня цены на транспортные... 13.08.2017
Лучшее становится превосходным. Обновленное первое украинское онлайн казино SlotoKing Онлайн казино SlotoKing хорошо известно игрокам, в особенности из Украины. Организаторы ресурса неоднократно... 02.08.2017
Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Билеты в кинотеатр IMAX

E-MAIL рассылка
Укажите адрес электронной почты
для оформления подписки

Последний номер #32-33(400) 23 СЕНТЯБРЯ
Тема недели
От редакции
Украинский бизнес
Киев-гор-строй-мой-твой-стой
РАССЛЕДОВАНИЯ
Крюковать или хюндаить?
РАССЛЕДОВАНИЯ
Родник для фотона
РЕПОРТАЖИ
Берут на снежную пушку
РЕПОРТАЖИ
Международный бизнес
Трудно быть брендом
ЛИЧНОСТИ
Экономика и финансы
Центробанк-полицейский
ЛИЧНОСТИ
Консервативный либерализм
ЛИЧНОСТИ
Сколько стоит босс?
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Великая банковская эмиграция
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Политика
Тысяча и вторая волна
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Государства третьего тысячелетия
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Гиперболоид президента Януковича
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Общество
Стена теперь внутри
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Больница из прошлого
РАССЛЕДОВАНИЯ
Чемпионат разврата
РЕПОРТАЖИ
Наука и технологии
Сланцев бряг
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Культура
Зависимые независимые
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Регионы
Труба безысходности
РЕПОРТАЖИ






Главная Реклама на сайте RSS Подписка О журнале Архив Форум Эксперт Конференции
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на Expert.UA
©2004-2017 Эксперт.UA   Реклама на сайте