Новости
В Европе будут открывать супермаркеты по украинскому образцу В ЕС понравился наш подход по запуску элитных магазинов
21.11.2017
Ученые сообщают о «больших изменениях» под антарктическим шельфом Исследователи говорят, что глобальное потепление может привести к изменениям под антарктическим шельфом 21.11.2017
Британский фотограф заснял удивительный «улыбающийся» вулкан (ФОТО) Фотографу Кристоферу Хорсли (Christopher Horsley) из Великобритании удалось заснять «улыбающийся» вулкан в Эфиопии. 21.11.2017
Британцы оригинально наказали Россию Решение о запрете на демонстрацию на салоне российской продукции военного назначения вынес оргкомитет Фарнборо21.11.2017
В Украине снова вырастет цена на газ НАК "Нафтогаз" повышает минимальные цены на природный газ для промышленных потребителей в Украине.

21.11.2017
Фьючерсы золота растут в цене Сегодня, 21 ноября, официальная цена золота на Товарной бирже Нью-Йорка COMEX пошла вверх. 21.11.2017
Стало известно сколько денег выплатили переселенцам в 2017 году С января по октябрь 2017 года Фонд социального страхования Украины выплатил внутренне перемещенным лицам 1,2 млрд грн... 21.11.2017
В Германии под землей нашли четырехметровую свастику Строители стадиона в немецком Гамбурге нашли под землей огромную свастику, передает Associated Press (AP). 21.11.2017
Цены на нефть выросли Цены на "черное золото" повышаются в ходе торгов во вторник на ожиданиях снижения запасов топлива в США. 21.11.2017
"До полной победы очень далеко, но мы уходим": Путин объявил о завершении операции в Сирии Как предполагали российские политологи, Путин постарается завершить российскую часть операции в Сирии до начала... 21.11.2017
Украинцам рассказали, почему дорожает бензин Операторы нефтяного рынка Украины назвали причины стремительного роста цен на бензин и дизтопливо в Украине. 21.11.2017
Ударили поросенка и пытались пролезть к тигрице: В российском зоопарке посетители издевались над животными Полиция проводит проверку по факту нападения, участники инцидента идентифицированы 21.11.2017
Курс биткоина 21 ноября продолжает расти Курс Bitcoin 21 ноября на двух основных по объему торгов биржах по сравнению с понедельником вырос.
21.11.2017
Семимесячные близняшки с разным цветом кожи покоряют соцсети (ФОТО) Малышки, которым на днях исполнилось 7 месяцев, покорили пользователей Instagram своей необычной внешностью. 21.11.2017
У следствия нет доказательств, что S.Group финансировали терроризм – адвокат Представители СБУ в Сумской области в очередной раз не смогли предоставить никаких доказательств причастности менеджера... 21.11.2017




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото34054.820+0.100
Серебро453.950+0.268
Платина24809.024+0.561
 ПродажаПокупкаНБУ
USD26.91526.40026.477
EUR31.67530.36031.193
RUB0.4580.3180.447
$/баррельИзм., %Дата
BRENT62.31+0.14Nov
WTI56.6600+0.4236Jan
GAS OIL558.2500+0.4030Dec
Международная аналитика  21 Апреля 2017

Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Печатная версия    в избранное

Во многом в ответ на условия МВФ по предоставлению дальнейшей помощи Украина находится на пороге начала земельной реформы – возможно, самой масштабной и важной на сегодняшний день.

Но концепция земельной реформы, которая была предложена премьер-министром Украины Владимиром Гройсманом, вряд ли получит поддержку и в сельскохозяйственном секторе, и в парламенте. Из-за ограничений она окажет очень незначительное влияние на экономику, и хорошая возможность снова будет упущена. Со своей стороны, законодатели обсуждают вариант, который во многом является более перспективным. Но при этом остается открытым вопрос, получит ли он какой-либо импульс.

Ранее в этом месяце Гройсман представил план правительства, который позволяет покупать землю только физическим лицам и лишь до 200 гектаров на одного человека. Парламент, скорее всего, отвергнет эту концепцию, так как в ней проигнорирован тот факт, что аграрный сектор Украины не может быть конкурентоспособным во всем мире с земельными владениями в 200 гектаров на человека, которые не могут использоваться банком в качестве обеспечения. В Украине сельскохозяйственный бизнес неустойчив и пережил множество взлетов и падений. Тем не менее, отдельные компании мирового класса с лучшим управлением родом из этого сектора. Было бы неразумно ставить эти достижения под угрозу, а не опираться на них.

В Украине двадцать четыре миллиона гектаров земли обрабатываются тысячами сельскохозяйственных компаний, каждая из которых арендует 1000 гектаров или более. Большинство из них инвестировали значительный капитал в поддержку местной инфраструктуры, а также новые технологии для улучшения качества земли и стимулирования урожая страны к рекордным уровням. Эти компании и фермеры как их меньшие коллеги по сельскому хозяйству видят и огромные риски, и захватывающие возможности, связанные с предлагаемой реформой, в зависимости от ее окончательной концепции. Их голоса должны быть услышаны.

Но предлагаемые ограничения не позволят привлечь ни дополнительное банковское финансирование, ни прямые иностранные инвестиции. Реформа вряд ли будет поддержана интересами сельскохозяйственного бизнеса или банковского сектора и окажет лишь небольшое влияние на экономику. Поэтому, несмотря на то, что инициатива Гройсмана является важным и долгожданным шагом в правильном направлении, она должен быть более смелой, чтобы обеспечить успех.

Важно иметь в виду один принцип: чем больше ограничений, тем ниже начальная цена, что противоречит идее максимизации стоимости земли для тех, кто был лишен законного права продавать свою землю в течение шестнадцати лет. В системе с чрезмерными ограничениями будут процветать изворотливые операторы, а они всегда блестяще обходили ограничения в юридически слабой среде.

В качестве альтернативы инициативе правительства примерно двадцать пять депутатов в мае 2017 года планируют предложить либеральную модель рынка. Проект закона под названием «Об обороте сельскохозяйственных земель» будет основываться на следующих предположениях:

1. Теневой рынок земли уже существует, но является несправедливым и искаженным. Чтобы исправить эти искажения, как можно быстрее должен произойти запуск свободного рынка.
2. Главным приоритетом реформы должны быть интересы семи миллионов землевладельцев. Лучший способ добиться этого – максимизировать цену земли.
3. Делать это нужно сейчас. 2017 год – последний год, когда можно будет провести эту реформу. В лучшем случае следующий шанс будет в 2020-2021 годах, после президентских и парламентских выборов.

Законопроект откроет рынок для физических и юридических лиц, зарегистрированных в Украине, начиная с 1 января 2018 года. Ограничения по концентрации действуют на уровне 20 процентов на районном уровне (примерно 20 000 гектаров), 9 процентов на региональном уровне (около 110 000 гектаров) и 1 процента на государственном уровне (приблизительно 400 000 гектаров). Все транзакции будут осуществляться с использованием системы электронных аукционов, чтобы избежать приобретения земли со стороны врага, которое уже частично происходит. Договоры аренды, которые были подписаны до продажи, будут выполняться и останутся в силе до конца контракта. Минимальная начальная цена будет установлена на уровне нормативной денежной оценки земли, которая, в зависимости от региона, составляет 900-1300 долларов США за гектар. Предполагаемая средняя цена покупки составляет 1500 долларов США за гектар, исходя из текущих сделок на сером рынке.

Наряду с законом будет представлен пакет законопроектов, в которых основное внимание будет уделено консолидации полей (антирейдерству), поддержке мелких фермеров и запуску различных финансовых инструментов, общепринятых везде, но новых для Украины. Коммерческие банки также должны быть готовы к предлагаемому законопроекту о защите прав кредиторов, который может открыть возможности для более широкого финансирования сектора. Все это поможет избежать хаоса во время процесса либерализации земельного рынка и откроет весь потенциал сектора.

Предложенная концепция окажет сильное положительное воздействие на страну с потенциально ошеломляющими результатами. В первый год после открытия рынка ожидается, что в государственный бюджет поступит 1,5-2,0 млрд. долларов США в результате продажи одного миллиона гектаров государственных земель, которые в настоящее время используются неэффективно. Через два-три года после открытия рынка инвестиции в сельскохозяйственный сектор, как ожидается, возрастут до 10 млрд. долларов США. И со временем должен появиться дополнительный высоколиквидный ипотечный рынок стоимостью 45 млрд долларов, который стабилизирует банковскую систему Украины.

Земельная реформа имеет решающее значение для стимулирования столь необходимого экономического роста в Украине. Либеральная реформа приведет к тому, что граждане страны, в конце концов, воспользуются своим конституционным правом на покупку, продажу и использование своей земли; государство получит существенный дополнительный доход; сельскохозяйственные компании и фермеры мобилизуют дополнительные инвестиции для дальнейшего укрепления позиций Украины как «житницы Европы»; а коммерческие банки, в конечном счете, получат высококачественную форму залога, которая позволит им начать долгосрочное финансирование других секторов экономики. Выиграют все. Но сейчас важно выбрать решающую модель.

Айварас Абромавичюс, бывший министр экономики и торговли Украины (с декабря 2014 года по апрель 2016 года)

Алексей Мушак, член партии “Блок Петра Порошенко”, депутат украинского парламента

По материалам Atlantic Council

 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Путин устал: Что ждет Россию на выборах в следующем году Независимые источники говорят, что Владимир Путин устал и его участие в президентских выборах под вопросом
Переворот в Зимбабве станет ценным уроком для других современных дикторов Переворот в этой африканской стране станет прекрасным уроком для других диктаторов, которые крепко держаться за власть
«Говорит как сильный человек», но управляет как «слабак»: Три главные причины неудач Дональда Трампа Америка после Трампа уже никогда не будет прежней Путь глобального тролля: Какую игру ведет Путин? Вмешательство в западную политику выглядит ошибкой для российского президента, но это часть продуманной стратегии
Трамп делает США слабее: страна утратила титул мирового лидера на долгие годы Тур Трампа по Азии не может скрыть тот факт, что изоляционизм Америки пошел стране, да и всему миру, не на пользу “Горячие” темы, которые будут обсуждаться на саммите Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества 10-11 ноября во Вьетнаме состоится 25-й саммит форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» (АТЭС)



   карта сайта
Публикации
"Формат «конгресс-отель» – это новейший, быстро развивающийся сегмент гостиничного рынка во всем мире и для Украины" - Алексей Абасов 09.11.2017
В Киеве открылся самый большой конгресс-хол Mercure Congress Centre 30.10.2017

Новости компаний
Тенденции повседневной женской моды в 2018 году Любая женщина мечтает быть замеченной в обществе, чувствовать себя красивой и чтобы на нее падали восхищенные взгляды. 16.11.2017
Играть в интернет казино и зарабатывать – лучшее развлечение Игровые автоматы пополняются новыми предложениями, а пользователи их учитывают, анализируют и наслаждаются игровым... 16.11.2017
Что такое парфюмерный гардероб и как его составить? Существуют ли зимние или летние ароматы? Ароматы, предназначенные исключительно для брюнеток? Или мужские, от которых у... 15.11.2017
Как правильно писать курсовые и дипломные работы Написание диплома или курсовой - крайне трудный и ответственный процесс, поэтому подходить к нему необходимо должным... 10.11.2017
Загородная жизнь: как быть с инфраструктурой? Проблема инфраструктуры пригорода – серьезный вопрос, который сегодня полностью ложится на плечи застройщиков местных... 01.11.2017
Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Билеты в кинотеатр IMAX

E-MAIL рассылка
Укажите адрес электронной почты
для оформления подписки

Последний номер #32-33(400) 23 СЕНТЯБРЯ
Тема недели
От редакции
Украинский бизнес
Киев-гор-строй-мой-твой-стой
РАССЛЕДОВАНИЯ
Крюковать или хюндаить?
РАССЛЕДОВАНИЯ
Родник для фотона
РЕПОРТАЖИ
Берут на снежную пушку
РЕПОРТАЖИ
Международный бизнес
Трудно быть брендом
ЛИЧНОСТИ
Экономика и финансы
Центробанк-полицейский
ЛИЧНОСТИ
Консервативный либерализм
ЛИЧНОСТИ
Сколько стоит босс?
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Великая банковская эмиграция
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Политика
Тысяча и вторая волна
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Государства третьего тысячелетия
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Гиперболоид президента Януковича
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Общество
Стена теперь внутри
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Больница из прошлого
РАССЛЕДОВАНИЯ
Чемпионат разврата
РЕПОРТАЖИ
Наука и технологии
Сланцев бряг
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Культура
Зависимые независимые
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Регионы
Труба безысходности
РЕПОРТАЖИ






Главная Реклама на сайте RSS Подписка О журнале Архив Форум Эксперт Конференции
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на Expert.UA
©2004-2017 Эксперт.UA   Реклама на сайте