Новости
Совет ЕС дал разрешение на формальное начало переговоров по Brexit В Еврокомиссии отметили, что формальные переговоры начнутся, как только к ним будет готова Великобритания. 22.05.2017
В годовщину военного переворота в Таиланде прогремел взрыв, пострадали свыше 20 человек По предварительным данным, в больнице сработало взрывное устройство, которое было спрятано в пакете. 22.05.2017
Выше всех: Город на высоте в 5000 километров (ФОТО) Высоко в перуанских Андах находится старый кемпинг по добыче золота, который за годы своего существования вырос до... 22.05.2017
Своим визитом в Израиль Трамп надеется принести мир на Ближний восток Президент США Дональд Трамп прибыл с официальным визитом в Израиль. 22.05.2017
Южная Корея и Япония обеспокоены очередным запуском ракеты КНДР КНДР подтвердила прошедшее накануне успешное испытание баллистической ракеты средней дальности. 22.05.2017
Украина с помощью Франции будет менять ширину железнодорожной колеи Франция будет способствовать привлечению средств ЕС для помощи в реализации проекта по системе изменения ширины колеи в... 22.05.2017
Джемилев: НАТО пока не планирует военные действия для возвращения Крыма Украине Страны НАТО не рассматривают вариант военных действий для возвращения Крыма Украине, вся надежда только на санкции.22.05.2017
В Венесуэле кровавый Майдан: около 50 погибших (ФОТО) В Венесуэле в ходе акций протеста против президента Николаса Мадуро уже приняли участие более 200 тысяч человек. При... 22.05.2017
В конце мая Путин совершит внеплановый визит во Францию В Кремле пока не готовы прокомментировать поездку. 22.05.2017
В прошлом году в мире появилось более 30 млн беженцев В 2016 году каждую секунду один человек становился внутренним беженцем. 22.05.2017
В Украине ввели запрет на перевозку и транзит грузов российскими вагонами «Укрзалізниця» с 18 мая ввела запрет на перевозку грузов и пустых вагонов, в том числе на транзит по территории Украины... 22.05.2017
Bitcoin бьет рекорды: Его стоимость превысила 2 тысячи долларов В ходе торгов 21 мая Bitcoin торговался выше 2 тысячи долларов, что стало рекордом для этой криптовалюты. 22.05.2017
Россия и Китай настроены конкурировать с Boeing и Airbus В Шанхае зарегистрировано СП, которое будет управлять проектом по производству российско-китайского самолета. Он должен... 22.05.2017
Уже известна точная дата вступления в силу безвиза для Украины Решение вступает в силу на двадцатый день после его опубликования. 22.05.2017
Референдум или независимость: Каталонцы продолжают отстаивать свои права Каталония намерена объявить независимость, если Мадрид не разрешит референдум. Рассматриваются две даты для возможного... 22.05.2017




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото33160.522+0.453
Серебро446.495+0.967
Платина24840.428+0.857
 ПродажаПокупкаНБУ
USD26.47526.1126.342
EUR29.7528.8829.616
RUB0.4880.3250.466
$/баррельИзм., %Дата
BRENT53.35-0.97May
WTI50.6500-0.9477Jul
GAS OIL473.0000-1.2685Jun
Международная аналитика  21 Апреля 2017
Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Печатная версия    в избранное

Во многом в ответ на условия МВФ по предоставлению дальнейшей помощи Украина находится на пороге начала земельной реформы – возможно, самой масштабной и важной на сегодняшний день.

Но концепция земельной реформы, которая была предложена премьер-министром Украины Владимиром Гройсманом, вряд ли получит поддержку и в сельскохозяйственном секторе, и в парламенте. Из-за ограничений она окажет очень незначительное влияние на экономику, и хорошая возможность снова будет упущена. Со своей стороны, законодатели обсуждают вариант, который во многом является более перспективным. Но при этом остается открытым вопрос, получит ли он какой-либо импульс.

Ранее в этом месяце Гройсман представил план правительства, который позволяет покупать землю только физическим лицам и лишь до 200 гектаров на одного человека. Парламент, скорее всего, отвергнет эту концепцию, так как в ней проигнорирован тот факт, что аграрный сектор Украины не может быть конкурентоспособным во всем мире с земельными владениями в 200 гектаров на человека, которые не могут использоваться банком в качестве обеспечения. В Украине сельскохозяйственный бизнес неустойчив и пережил множество взлетов и падений. Тем не менее, отдельные компании мирового класса с лучшим управлением родом из этого сектора. Было бы неразумно ставить эти достижения под угрозу, а не опираться на них.

В Украине двадцать четыре миллиона гектаров земли обрабатываются тысячами сельскохозяйственных компаний, каждая из которых арендует 1000 гектаров или более. Большинство из них инвестировали значительный капитал в поддержку местной инфраструктуры, а также новые технологии для улучшения качества земли и стимулирования урожая страны к рекордным уровням. Эти компании и фермеры как их меньшие коллеги по сельскому хозяйству видят и огромные риски, и захватывающие возможности, связанные с предлагаемой реформой, в зависимости от ее окончательной концепции. Их голоса должны быть услышаны.

Но предлагаемые ограничения не позволят привлечь ни дополнительное банковское финансирование, ни прямые иностранные инвестиции. Реформа вряд ли будет поддержана интересами сельскохозяйственного бизнеса или банковского сектора и окажет лишь небольшое влияние на экономику. Поэтому, несмотря на то, что инициатива Гройсмана является важным и долгожданным шагом в правильном направлении, она должен быть более смелой, чтобы обеспечить успех.

Важно иметь в виду один принцип: чем больше ограничений, тем ниже начальная цена, что противоречит идее максимизации стоимости земли для тех, кто был лишен законного права продавать свою землю в течение шестнадцати лет. В системе с чрезмерными ограничениями будут процветать изворотливые операторы, а они всегда блестяще обходили ограничения в юридически слабой среде.

В качестве альтернативы инициативе правительства примерно двадцать пять депутатов в мае 2017 года планируют предложить либеральную модель рынка. Проект закона под названием «Об обороте сельскохозяйственных земель» будет основываться на следующих предположениях:

1. Теневой рынок земли уже существует, но является несправедливым и искаженным. Чтобы исправить эти искажения, как можно быстрее должен произойти запуск свободного рынка.
2. Главным приоритетом реформы должны быть интересы семи миллионов землевладельцев. Лучший способ добиться этого – максимизировать цену земли.
3. Делать это нужно сейчас. 2017 год – последний год, когда можно будет провести эту реформу. В лучшем случае следующий шанс будет в 2020-2021 годах, после президентских и парламентских выборов.

Законопроект откроет рынок для физических и юридических лиц, зарегистрированных в Украине, начиная с 1 января 2018 года. Ограничения по концентрации действуют на уровне 20 процентов на районном уровне (примерно 20 000 гектаров), 9 процентов на региональном уровне (около 110 000 гектаров) и 1 процента на государственном уровне (приблизительно 400 000 гектаров). Все транзакции будут осуществляться с использованием системы электронных аукционов, чтобы избежать приобретения земли со стороны врага, которое уже частично происходит. Договоры аренды, которые были подписаны до продажи, будут выполняться и останутся в силе до конца контракта. Минимальная начальная цена будет установлена на уровне нормативной денежной оценки земли, которая, в зависимости от региона, составляет 900-1300 долларов США за гектар. Предполагаемая средняя цена покупки составляет 1500 долларов США за гектар, исходя из текущих сделок на сером рынке.

Наряду с законом будет представлен пакет законопроектов, в которых основное внимание будет уделено консолидации полей (антирейдерству), поддержке мелких фермеров и запуску различных финансовых инструментов, общепринятых везде, но новых для Украины. Коммерческие банки также должны быть готовы к предлагаемому законопроекту о защите прав кредиторов, который может открыть возможности для более широкого финансирования сектора. Все это поможет избежать хаоса во время процесса либерализации земельного рынка и откроет весь потенциал сектора.

Предложенная концепция окажет сильное положительное воздействие на страну с потенциально ошеломляющими результатами. В первый год после открытия рынка ожидается, что в государственный бюджет поступит 1,5-2,0 млрд. долларов США в результате продажи одного миллиона гектаров государственных земель, которые в настоящее время используются неэффективно. Через два-три года после открытия рынка инвестиции в сельскохозяйственный сектор, как ожидается, возрастут до 10 млрд. долларов США. И со временем должен появиться дополнительный высоколиквидный ипотечный рынок стоимостью 45 млрд долларов, который стабилизирует банковскую систему Украины.

Земельная реформа имеет решающее значение для стимулирования столь необходимого экономического роста в Украине. Либеральная реформа приведет к тому, что граждане страны, в конце концов, воспользуются своим конституционным правом на покупку, продажу и использование своей земли; государство получит существенный дополнительный доход; сельскохозяйственные компании и фермеры мобилизуют дополнительные инвестиции для дальнейшего укрепления позиций Украины как «житницы Европы»; а коммерческие банки, в конечном счете, получат высококачественную форму залога, которая позволит им начать долгосрочное финансирование других секторов экономики. Выиграют все. Но сейчас важно выбрать решающую модель.

Айварас Абромавичюс, бывший министр экономики и торговли Украины (с декабря 2014 года по апрель 2016 года)

Алексей Мушак, член партии “Блок Петра Порошенко”, депутат украинского парламента

По материалам Atlantic Council

 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Должностные лица США и ЕС обсудили возможный запрет ноутбуков в самолетах В среду, 17 мая, высокопоставленные американские чиновники по вопросам национальной безопасности проинформировали европейских официальных лиц об «эволюционирующей угрозе авиационной безопасности», которая может вылиться в расширение запрета на ноутбуки и электронные устройства в ручной клади. Нетаньяху и Трамп поговорили по телефону на фоне скандала с разведданными Пресс-служба премьер-министра Израиля заявила, что речь шла исключительно о предстоящем визите президента США, а не о его решении поделиться конфиденциальной информацией с Россией.
В США стараются как можно чаще упоминать имя Трампа в письменных докладах «Он продолжает читать, если речь идет о нем». Это одна из тактик, специально разработанных для поддержки интереса со стороны президента США и сосредоточенности на важной информации. Украина блокирует доступ к популярным соцсетям в рамках санкций против России Президент Украины своим указом запретил доступ к отдельным из наиболее посещаемых веб-сайтов страны, вызвав этим возмущение у пользователей.
Президент Макрон и экономические бомбы замедленного действия Шесть диаграмм отражают самые большие проблемы Франции: от роста долга до безработицы на уровне около 10%. Россия предостерегает от «запугивания» КНДР после последнего запуска ракеты Президент РФ Владимир Путин призывает иностранных лидеров сохранять холодные головы в отношении Северной Кореи.



   карта сайта
Публикации
Криптовалюта E-Dinar Coin получила новый статус 17.01.2017
Стоило ли «разменивать» Шокина? 19.12.2016

Новости компаний
«Волшебный набор» от «Мэри Кэй» «Волшебный набор» от «Мэри Кэй» — это инновационный прорыв в мире косметики, дающий потрясающие антивозрастные... 22.05.2017
Можно ли не возвращать деньги онлайн сервисам Сегодня поговорим почему лучше отдавать деньги вовремя и что Вам за это будет. 22.05.2017
То, что Вы не знаете о пицце...... Традиционная итальянская лепешка со всевозможными начинками уже давно и прочно поселилась в меню притязательных... 15.05.2017
Печерский район - лучший выбор для жизни Среди киевлян считается, что именно здесь наиболее оптимальные условия для жизни, так что востребованность квартир не... 15.05.2017
Бюджетное качество от компании ZTE Китайские смартфоны занимают весьма солидный пласт на рынке электроники и ведут жестокую борьбу за место под солнцем... 05.05.2017
Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Билеты в кинотеатр IMAX

E-MAIL рассылка
Укажите адрес электронной почты
для оформления подписки

Последний номер #32-33(400) 23 СЕНТЯБРЯ
Тема недели
От редакции
Украинский бизнес
Киев-гор-строй-мой-твой-стой
РАССЛЕДОВАНИЯ
Крюковать или хюндаить?
РАССЛЕДОВАНИЯ
Родник для фотона
РЕПОРТАЖИ
Берут на снежную пушку
РЕПОРТАЖИ
Международный бизнес
Трудно быть брендом
ЛИЧНОСТИ
Экономика и финансы
Центробанк-полицейский
ЛИЧНОСТИ
Консервативный либерализм
ЛИЧНОСТИ
Сколько стоит босс?
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Великая банковская эмиграция
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Политика
Тысяча и вторая волна
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Государства третьего тысячелетия
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Гиперболоид президента Януковича
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Общество
Стена теперь внутри
МИРОВОЙ ПОРЯДОК
Больница из прошлого
РАССЛЕДОВАНИЯ
Чемпионат разврата
РЕПОРТАЖИ
Наука и технологии
Сланцев бряг
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Культура
Зависимые независимые
ТОЧКИ БИФУРКАЦИИ
Регионы
Труба безысходности
РЕПОРТАЖИ






Главная Реклама на сайте RSS Подписка О журнале Архив Форум Эксперт Конференции
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на Expert.UA
©2004-2017 Эксперт.UA   Реклама на сайте