Новости
Польша обвиняет Россию в скрытие свидетелей Смоленской катастрофы Заместитель главы МИД Польши Бартош Цихоцкий заявил о том, что Россия скрывает свидетелей Смоленской катастрофы и не... 14.12.2017
Украинских работодателей оштрафовали за невыполнение плана по созданию рабочих мест для инвалидов Предприятия не заплатили и трети из начисленного, вероятно рассчитывая на выигрыш в суде

14.12.2017
Цена на золото выросла Сегодня, 14 декабря, официальная цена золота на Товарной бирже Нью-Йорка COMEX пошла вверх. 14.12.2017
«И что было три часа воду в ступе толочь»: В Сети шутят над пресс-конференцией Путина (ФОТО) В сети активно обсуждают картинку, на которой собрали все заявления президента Российской Федерации Владимира Путина во... 14.12.2017
"Он беспомощен во всем, кроме как бомбить чужие страны": Итоги пресс-конференции Путина Итогами пресс-конференции Путина и 18 лет его правления поделился бизнесмен Сергей Запорожский.

14.12.2017
Цены на нефть упали Цены на нефть эталонных марок перешли к снижению в ходе торгов днем 14 декабря после опубликованного декабрьского... 14.12.2017
В Харькове руками отмывали бордюры перед приездом Порошенка и Дуды (ВИДЕО) Перед визитом в Харьков Петра Порошенко и президента Польши Анджея Дуды в городе вымыли бордюры. 14.12.2017
NASA объявили об успешном возвращение астронавтов на Землю Капсула, на борту которой находились три члена экипажа МКС, успешно приземлилась в Казахстане, сообщает NASA. 14.12.2017
В ГФС рассказали про цены электрокары (инфографика) ГФС подготовила инфографику о том, как поменяется стоимость ввоза для импортера новых и б/у-электрокаров после того,... 14.12.2017
"Я бы в блогеры пошел, пусть меня научат": 6-летний мальчик стал миллионером, играя в игрушки (ВИДЕО) Шестилетний мальчик Райан заработал 11 миллионов долларов на YouTube, распаковывая на камеру игрушки и играя в них. 14.12.2017




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото33883.946+0.474
Серебро428.236-0.144
Платина24077.194+0.219
 ПродажаПокупкаНБУ
USD27.50026.85027.267
EUR32.47531.90032.001
RUB0.4700.3300.461
$/баррельИзм., %Дата
BRENT62.96+0.83Dec
WTI56.7300+0.2292Jan
GAS OIL560.0000-0.4911Jan
Украинский бизнес / №48(285) 13 ДЕКАБРЯ 2010
Оторвать от земли    Печатная версия    в избранное
ЗЕМЛЯ
Налоговый кодекс увеличил земельный налог втрое. Эта норма может вызвать рост предложения и снижение средней рыночной цены на участки

Налог на землю существовал и ранее. И народные избранники ничего не изменили в методике его расчета. Базой налогообложения по-прежнему остается нормативная денежная оценка надела. Размер платежа будет вычисляться, исходя из одного процента от общей денежной оценки участка (с применением различных коэффициентов — от 0,1 до 7,5). Если же земельный участок не оценен, то налог будет взиматься по другой схеме (см. таблицу).

Теперь платить придется больше. Например, если раньше владелец 12 соток ежегодно в счет уплаты налога на землю отдавал державе 288 гривен, то сейчас должен заплатить 924 гривни. Правда, из-под налога выводятся площади наделов, на которых стоят дома и хозяйственные постройки: в городах — не более 0,1 га, в поселках — не более 0,15 га, а в селах — не более 0,25 га. Кроме того, существуют и другие льготы. В частности, если участок предназначен для личного подсобного сельского хозяйства, то налог не платится.

Юрист юридической компании «Юстикон» Маргарита Чернокондратенко утверждает, что ответственность за несвоевременную уплату налога на землю предполагает пеню за каждый день просрочки и штрафные санкции. «Обращаю ваше внимание, что согласно статье 141 Земельного кодекса Украины, систематическая неуплата земельного налога или арендной платы может привести к лишению права собственности на участок или права пользования им», — говорит она.

Налогом по ценам

По словам директора интернет-проекта «Реформирование земельных отношений в Украине» Максима Федорченко, трехкратное повышение ставок сложно назвать неожиданностью: каждый год они увеличивались законом о бюджете, причем иногда — в разы. «Если начиналось с 70 миллионов гривен в год со всей Украины, то сейчас счет идет на миллиарды», — отмечает он.

Эксперты полагают, что в новых положениях о налоге на землю заложено много здравых норм. Так, начальник управления риск-менеджмента киевской дирекции Инпромбанка Александр Подолянко считает целесообразной норму Налогового кодекса, предусматривающую, что к налогу на сельхозугодия, где производство не ведется более трех лет, применяется коэффициент 1,2, а если земля и дальше продолжает простаивать, коэффициент ежегодно растет на 20%. «Это ударит по спекулятивному капиталу. Ведь до кризиса до 70 процентов сделок на рынке земли носили спекулятивный характер», — уверен Подолянко. По его мнению, владельцы большого количества наделов поспешат от них избавиться. В первую очередь будут продаваться земли с каким-либо изъяном.

Эксперты сошлись во мнении, что повышение налога не повлечет за собой роста цены наделов. Напротив, более вероятно, что увеличение предложения может привести к понижению средней цены.

Что такое плохо

Старшему юристу юридической фирмы «Василь Кисиль и Партнеры» Наталии Доценко-Белоус пришлось по душе пятикратное повышение ставок земельного налога за использование особо ценных земель (пашня), земель историко-культурного назначения, природно-заповедного фонда не по основному назначению. Она уверена, что это позволит решить проблему их хаотичной застройки.

Однако некоторые вопросы народные избранники так и не решили. В частности, Федорченко беспокоит несовершенство методики начисления налоговой ставки на участки, которые уже оценены. Это более 60% общего земельного фонда Украины. «Законом об оценке предусмотрено, что стоимость земли пересматривается каждые пять-семь лет, но это недостаточно часто. Например, в странах, где создан полноценный кадастр и вся система компьютеризирована, процесс происходит автоматически ежегодно. И когда начинается экономический подъем или спад, база налогообложения чутко реагирует на эти изменения», — говорит он. В Украине всё наоборот. Когда наделы дорожали галопирующими темпами, земля была оценена по ставкам гораздо ниже рыночных. Сейчас земля подешевела, а ставка налога берется со стоимости, которая была рассчитана раньше, в период бурного роста цен.



Автор: Дарья Кутецкая

 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ


Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ



ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ В РУБРИКЕ "УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС"
Проигрыш «чертовой дюжины»
Лотереи
О том, как Кабмин продлил срок действия лицензий всех операторов лотерей на 13 лет без их ведома и согласия
Кукурузник по-кубински
Корпорация кубинской авиации создает на острове Свободы производственную базу для модернизации собственного парка самолетов Ан-2
Семиголовое «Гидро…»
На минувшей неделе был обнародован приказ Министерства энергетики и угольной промышленности от 5 сентября, согласно которому стоимость основных средств энергетической компании «Укргидроэнерго» составляет 12,488 млрд гривен
На машинах под горой
Машиностроение
На что Ринат Ахметов делает ставки в своем бизнесе по производству горнодобывающей техники
Операция «компенсация»
Автопром
Кабинет министров разрабатывает процедуру денежной компенсации для тех покупателей украинских легковушек, которые сдали на утилизацию старые авто. Такой шаг даст краткосрочный положительный эффект, но вызовет проблемы в среднесрочной перспективе
Адреналин за свой счет
Туризм
Активный туризм в Украине становится модным увлечением. Но соответствующий сегмент всё еще остается нишевым и диковатым: не хватает квалифицированных специалистов и правил игры
Родник для фотона
Репортажи
Менее чем за год в Крыму построено около 30 МВт солнечных мощностей. В ближайшие несколько лет они увеличатся в десятки раз
Берут на снежную пушку
Репортажи
Владельцы горнолыжных трасс в Украинских Карпатах прилагают большие усилия, чтобы составить конкуренцию европейским горнолыжным курортам. Однако во многих местах создание необходимой инфраструктуры находится в зачаточном состоянии. Таковы основные результаты пробега «Лыжный патруль-2010»
Крюковать или хюндаить?
Расследования
Прежде чем решать, у кого закупать скоростные поезда для украинских железных дорог, чиновникам не мешало бы выяснить, где такую технику у нас применить
Киев-гор-строй-мой-твой-стой
Расследования
Переход «Киевгорстроя» в частные руки вызовет удорожание жилья в столице



   карта сайта
Публикации
Власть и оппозиция: рейдерский тандем на Днепропетровщине 30.11.2017
Собственники «Воли» ищут покупателя 29.11.2017

Новости компаний
Сервисный центр TotalService Качественный ремонт техники с гарантией – это не миф. 13.12.2017
Своя картинная галерея – реальность или миф? Вот скажите, что обычно делают туристы из любой страны, попадая в новый для них город? Правильно, составляют для себя... 30.11.2017
Тумба под TV – стильное дополнение интерьера Технологии все больше врываются в нашу жизнь. Именно поэтому приходится искать оригинальные и качественные подставки,... 27.11.2017
Мебель для дома под заказ Красиво оформить интерьер жилья легко. А если вы приобрели мебель на заказ по индивидуальному дизайну – то это вообще... 27.11.2017
Онлайн кредитование: оперативное решение финансовых проблем Невысокие доходы, «неофициальная» занятость, плохая кредитная история и наличие непогашенных займов – главные... 23.11.2017
Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Билеты в кинотеатр IMAX






Главная Реклама на сайте RSS Архив Форум
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на Expert.UA
©2004-2017 Эксперт.UA   Реклама на сайте